新房价格环比走势平稳 二手房价格略降——2025年4月份70城市指数图文分析2025年5月22日目前全国走势

　　—01—新建住宅：房价环比走势整体平稳，一线座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.12%，跌幅较上月扩大0.04个百分点。一线个百分点；二线%）；三线座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市22座，较上月减少2座，大连、上海以0.5%涨幅居首，其次天津、杭州上涨0.4%，其他城市涨幅在0.3%及以下。与上月持平的城市3座。环比下降的城市45座，较上月增加4座，银川、大理跌幅居首，下降0.6%，其次锦州、蚌埠、岳阳下降0.5%，其他城市跌幅均在0.4%及以下。一线城市中，还有北京房价环比上涨，涨幅为0.1%，广州、深圳环比分别下降0.2%和0.1%。

　　4月70座大中城市新建商品住房价格同比下降4.55%，跌幅较上月缩小0.44个百分点。一线个百分点；二线个百分点；三线座大中城市中住宅价格同比上涨的城市3座，其中上海涨幅5.9%居首。下降的城市67座，较上月减少1座；其中温州下降8.4%居首，其次金华、昆明、兰州、唐山跌幅在7.3%—7.8%之间；13座城市跌幅在6.0%—6.9%之间，其中包含广州。一线城市中还有深圳和北京，同比分别下降3.0%、5.0%。

　　4月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.41%，跌幅较上月扩大0.18个百分点。一线城市再次转跌，平均下降0.20%（上月为上涨0.25%）；二线个百分点；三线座大中城市二手住宅价格环比上涨的城市5座，较上月减少5座，除赣州涨幅为0.2%外，均上涨0.1%，上海也在其列。广州价格与上月持平。环比下降的城市64座，较上月增加8座，其中徐州、惠州跌幅居前，降幅在1.0%以上，其次郑州、昆明、秦皇岛下降0.8%。一线城市中北京、深圳价格环比下降，跌幅为0.6%和0.3%。

　　4月70座大中城市二手住宅价格同比平均下降6.76%，跌幅较上月缩小0.49个百分点。一线个百分点；二线个百分点；三线个月价格全部同比下降，唐山跌幅居首，下降11.2%，其次泉州、呼和浩特、秦皇岛等5座城市同比跌幅在10.1%—10.7%之间。跌幅最小的城市为上海，同比下降0.6%。一线城市中还有北京、深圳、广州分别下降1.0%、3.7%、7.4%。